气候军团：监测建筑物性能的好处

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共同发起，将 MBA 学生与公司配对，以识别能源效率机会并制定可行的战略，帮助主办公司降低成本、能源使用和温室 气体排放。]    为了获得资金，房地产行业的许多人都把时间花在了仅次于交易的最佳事情上：走向绿色。节能和节水建筑不仅运营成本相对较低，资产管理公司报告称，这些建筑的入住率也很高，空间吸收速度快，租户也很自豪。 作为气候军团研究员，我正在与Grubb Properties合作，确定和评估其位于北卡罗来纳州夏洛特和罗利的商业和多户房地产投资组合的能源效率改进除了与现有建筑合作外，我还与开发团队合作为新建工程制定效率指南。我帮助内部委员会建立公司可持续发展实践，并评估使用可再生能源为建筑物照明的可行性。 上周，我参加了城市土地研究所的绿色投资和开发会议，以更好地了解房地产行业的发展方向以及参与绿色运动的最佳方式。

虽然绿色将如何在房地产行业发挥作用仍然存在不确定性，但会议、气候军团奖学金培训和我在格拉布地产的经验的一个主题是监测建筑性能、公开报告信息的趋势，包括能源效率作为持续预防性维护的一部分。 监控？ 无论是通过 电邮清单 简单的电子表格还是复杂的能源管理软件，越来越多的建筑管理者开始监控其建筑的年度资源消耗。EPA 的免费在线能源之星投资组合管理器深受机构投资者的欢迎，因为它使管理人员能够输入有关现有建筑（办公、零售甚至多户住宅）的数据，并将其性能与类似和竞争的建筑进行比较。该计划会根据气候、能源成本、建筑规模甚至入住率进行调整，以便管理人员可以跟踪建筑随时间的进展情况。



尽管能源和水可占建筑物运营成本的 20% 至 30%，但许多建筑物管理者缺乏量化资源消耗随时间变化的系统，即使在照明和浴室设备升级方面进行了相对简单的投资后也是如此。但是，随着改造变得更加复杂和昂贵，业主（以及买家）将想知道他们在暖通空调或照明控制方面的投资如何在降低运营成本和提高建筑价值方面获得回报。如果建筑经理今天开始监控电力、天然气和水的消耗，他们将能够量化明天的节省和附加值。 报告 据 ULI 会议的消息人士称，现有建筑中只有约三分之一能够获得 LEED 认证，但这并不意味着现有建筑无法高效运行。能源之星投资组合管理器及其基准流程使建筑经理能够识别和解决系统问题，开始跟踪能源效率投资，并支持营销平台来吸引新租户并激发可能对更环保的环境感兴趣的现有租户和员工。空间。